Aanbouw kosten

Als u uw woonkamer wilt vergroten dan is een aanbouw van 20 m2, 30 m2 of zelfs 40 m2 een zeer goede optie. Maar wat kost een aanbouw laten plaatsen aan je woonkamer en welke keuzes zijn er? Leest u op deze pagina alles over de verschillende soorten aanbouwen inclusief de bijbehorende kosten.

Wat kost een aanbouw?

De grote vraag is natuurlijk wat kost het aanbouwen van u woonkamer? U kunt rekening houden met de gemiddelde kosten voor het plaatsen van een aanbouw tussen de €39.000 en € 53.000. Dit is inclusief de materialen en het plaatsen.  

Wat een grote invloed heeft aanbouw kosten is de maat van de aanbouw. Denk hieraan aan de breedte/ lengte/ diepte. Ook zal een prefab aanbouw een stuk voordeliger zijn dan een compleet afgewerkte aanbouw.

Als u wilt kijken hoe onze gemaakte aanbouwen eruit zien, verwijzen wij u naar onze aanbouw projecten pagina.

Kosten aanbouw overzicht

In onderstaande tabel vindt u onze gemiddelde prijzen voor het plaatsen van een aanbouw.

Kiest u voor een aanbouw van bakstenen dan zal dit weer duurder zijn dan een houten uitbouw. Wilt u de nieuw geplaatste aanbouw goed isoleren met hr++ glas dan zal er een meerprijs worden berekend.

Leest u in de onderstaande tabel de diverse aanbouw prijzen voor de meest gekozen maat aanbouw die van 5 meter breed en 3 tot 3,5 meter diep.

Prijsvoorbeeld verschillende keuzes

Zoals u kunt zien in de bovenstaande prijzentabel ziet u de gemiddelde prijzen van verschillende soorten aanbouwen. De exacte prijs hangt uiteraard af van uw eigen wensen. Kiest u voor een goedkope prijs of wilt u een luxe aanbouw die geheel is afgewerkt?

De onderste situaties geven u het juiste beeld van de kosten voor het laten plaatsen van jouw aanbouw.

Kies voor de goedkoopste keuze

Als u een goedkope aanbouw wilt laten bouwen dan is de keuze voor een standaard prefab aanbouw de beste keuze die u kunt maken. U kunt de aanbouw in een bouwpakket bestellen en zelf in elkaar zetten. Een prefab aanbouw is al vanaf €18.000 te bestellen via ons.

Kiezen voor de meest luxe keuze

Kiest u toch voor een grote en moderne aanbouw geheel op maat met alle afwerkingen van dien dan kunt u rekening houden met kosten richting de € 60.000. Hierbij is inbegrepen het plaatsen van houten kozijnen, vloerverwarming aanleggen, en het voorzien van een kunststof schuifpui.

Wat is prijsbepalend voor een aanbouw?

Aanbouw prijzen zijn afhankelijk van verschillende keuzemogelijkheden. Lees hier welke dit zijn!

Keuze 1: De grote van het bijgebouw

Het formaat van de nieuwe aanbouw dat u kiest is grotendeels afhankelijk van de grote van uw huis en de positie waar de aanbouw zal moeten worden geplaatst. De meeste van onze klanten kiezen voor een aanbouw die net zo breed is als hun woonkamer. Als uitgangspunt wordt het meeste gekozen formaat gebruikt. Zo kunt u zelf uitrekenen hoeveel de aanbouw gaat kosten:

• Breedte aanbouw: Per halve meter (0,5) of een mindere breedte dan verandert de prijs aanzienlijk. Aan de breedte van de aanbouw zit een maximum van 10 tot aan 12 meter breed. Mocht u het zonde vinden om uw tuin een groot stuk te verkleinen door een grotere aanbouw te laten plaatsen? Kies dan voor meer breedte in plaats van de diepte.

• De diepte: voor een halve meter meer of minder ligt de gemiddelde prijs rond de € 1.500 per m2. Een halve meter mag dan wel weinig lijken maar toch levert je dit een veel groter woonoppervlakte op. Buiten dit zal de waarde van je woning flink stijgen.

Keuze 2: Prefab aanbouw of toch maatwerk?

De manier van het aanbouwen is een zeer belangrijk onderdeel voor de prijsbepaling. Het is daarom slim om van te voren goed na te denken van welke keuze u maakt.

• Aanbouw van prefab: een prefab aanbouw wordt compleet op maat gemaakt in de fabriek van ons bedrijf. Na het op maat maken wordt de gehele aanbouw verplaatst naar de woning waar hij bevestigt zal worden. Omdat de aanbouw in de fabriek wordt voorbereid zal deze een stuk goedkoper uitvallen dan een op maat gemaakte aanbouw. Dit zal ongeveer rond de 2200,- euro verschil geven. Buiten dit zal een prefab aanbouw veel sneller geplaatst kunnen worden dan een op maat gemaakt model.

• Maatwerk: Een aanbouw op maat wordt door ons op locatie gebouwd. Het voordeel van het op maat maken van een aanbouw is dat wij exact u wensen kunnen nakomen. Ook kunnen wij makkelijker alle eisen doorvoeren wat bij een prefab aanbouw bijna niet mogelijk is.

Keuze 3: Welke deuren en ramen?

In een pas gebouwde aanbouw passen verschillende deuren en ramen. De keuze van de ramen en deuren geeft veel invloed op de totaalprijs van de aanbouw:

• Dakraam of lichtstraat plaatsen: Wilt u meer licht in uw woonruimte? Dan is een dakraam  of een lichtstraat de juiste oplossing. U kunt kiezen tussen een lessenaar en een zadel dakraam. De meerprijs van een dakraam laten plaatsen ligt ongeveer rond de 900,- euro.
• Welke ramen? Een standaard aanbouw bevat meestal een raam of een schuifpui. Maar wilt u bijvoorbeeld aan de zijkant van de aanbouw een extra raam willen plaatsen houd dan rekening met een bedrage van € 900,- inclusief een kunststof of houten kozijn.

• Tuindeuren: Een tuindeur of openslaande deuren in een aanbouw worden vaak geplaatst. Ook schuifpuien zijn er populair tegenwoordig.

• Schuifpui: Veel van onze klanten kiezen liever voor een schuifpui. Door een schuifpui in een aanbouw te plaatsen krijg je meer lichtinval en krijgt u een zeer ruimtelijk gevoel. Deze extra investering kost rond de € 900,-

Keuze 4 : Fundering en heipalen

De fundering van een aanbouw heeft onze laatste 88 klanten gemiddeld €12.443 gekost. Maar de keuze tussen funderen op staal of funderen op palen vertekend het beeld. 

Bij funderingen op palen moeten we heipalen slaan. De kosten hiervan liggen gemiddeld rond de €75 per strekkende meter paal.

Het totale aantal meters hangt af van de lengte en het aantal benodigde palen, wat weer bepaald wordt door de bodemgesteldheid en het gewicht van de aanbouw.
Onze specialisten kunnen tijdens de voorbereiding inschatten hoeveel palen nodig zijn, zodat u vooraf een duidelijk beeld krijgt van de funderingskosten.

Keuze 5: geveldoorbraak

Wij maken onderscheid tussen een enkele gevelopvang en een dubbele gevelopvang:

• Een enkele gevelopvang betreft alleen de buitenmuur.

• Een dubbele gevelopvang betekent dat zowel de buitenmuur als de binnenmuur wordt verwijderd en opgevangen. 

Keuze 6: extra opties

Als u een aanbouw wilt zijn er vaak extra dingen waar u rekening mee moet houden. U kunt dit zelf oppakken of door de aannemer laten uitvoeren. 

Aanbouwen met kwaliteit

Aannemer Gigant hecht veel waarde aan het leveren van kwaliteit tegen een betaalbare prijs. Wanneer u ons inschakelt voor een uitbouw of aanbouwen van uw huis, dan garanderen wij u dat wij hierbij maatwerk leveren van hoge kwaliteit.

Het maakt dan niet uit of we een aanbouw aan een bestaande woning mogen bouwen of dat u graag een aanbouw aan de nieuwbouwwoning wilt plaatsen.

De werkzaamheden worden uitsluitend uitgevoerd door een kern van zeer ervaren gediplomeerde timmermannen, monteurs en installateurs. 

Aanbouw prijs per m2 berekenen

Wilt u meer weten over het laten aanbrengen van een aanbouw en de aanbouw kosten berekenen? Na uw aanvraag nemen wij zo spoedig mogelijk contact met u op.

Om u een indicatie te kunnen geven van de gemiddelde kosten per m² hebben wij voor u een overzicht gemaakt in een tabel.

Ook de prijzen van een goedkope aanbouw hebben wij meegenomen. Vaak worden de kosten ook per m³ weergegeven, maar wij gaan voor de eenvoud even uit van vierkante meters.

Om snel indicatie te hebben van wat de uitbouw kosten van uw huis zijn, volgt hier een overzicht van verschillende modellen en afmetingen.

Prijzen zijn vanaf, dus de goedkoopste uitbouw varianten.

Om snel indicatie te hebben van wat de uitbouw kosten van uw huis zijn, volgt hier een overzicht van verschillende modellen en afmetingen.

Prijzen zijn vanaf, dus de goedkoopste uitbouw varianten.

Houd er overigens rekening mee dat de kosten voor het aanbouwen van een woning in de nieuwbouw fase vaak goedkoper is dan een aanbouw aan een bestaande woning.

Prijs aanbouw bepalen

Een combinatie van alle bovenstaande factoren zoals de prijzen van een aanbouw ,plus de arbeidskosten zullen de uiteindelijke eindprijs bepalen.

Voordat er een goede offerte gemaakt kan worden zal de aannemer daarom van te voren langskomen om alle wensen duidelijk te bespreken en de huidige situatie goed bekijken zodat hij goed weet wat er allemaal nodig is om de aanbouw te realiseren,

We zullen u hier enkele voorbeelden geven:

• Welke methode: Er worden grofweg 2 methodes gebruikt om een aanbouw te maken. Zo maken we of een stenen aanbouw of een aanbouw op basis van houtskelet bouw.
• Laat u de aanbouw casco bouwen: dan zal er geen afwerking aan de binnenkant worden verricht. De prijs van het aanbouwen is dan ook afhankelijk welke soort stenen en kozijnen er worden gebruikt.
• Indien er een fundering toegepast moet worden: als er een fundering aangebracht moet worden dan zullen er heipalen worden geslagen. Ga er van uit dat een paal slaan gemiddeld 1000 euro kost. Hoeveel palen u nodig heeft is geheel afhankelijk van de ondergrond.
• Afwerking van de aanbouw: de kosten van het laten afwerken aan de binnenzijde van de aanbouw zoals het stucwerk en het elektra aanleggen zijn geheel afhankelijk van u eigen keuze. Wat voor stucwerk wilt u op uw wanden en plafonds en waar wilt u uw lichtschakelaars hebben?
• Centrale verwarming: De kosten voor de centrale verwarming aan te laten leggen zijn weer afhankelijk van het aantal radiatoren die nodig zijn en de keuze voor de soort radiator zoals een design radiator of vloerverwarming.

Prefab aanbouw kosten

Als u uw woon en vloeroppervlakte wilt gaan uitbreiden en eigenlijk geen zin heeft in al die rommel van de verbouwing dan is een prefab aanbouw misschien wel de juiste oplossing.

Prefab aanbouwen en dakkapellen worden in de fabriek al compleet op maat gemaakt en op locatie bevestigd aan uw woning. In tegenstelling tot een traditionele aanbouw (die al snel 2 tot 3) werkweken in beslag zal nemen is een prefab aanbouw snel te plaatsen. Dit kan aanzienlijk in de kosten schelen, al bent u dan wel heel beperkt qua mogelijkheden. 

Serre als alternatief voor aanbouw

Een serre is in principe ook een aanbouw. Dit is een heel eigen manier van een woning aanbouw.

Een serre is een aanbouw die voor het grootste deel uit glas bestaat. Dit betekent dat er veel kozijnen en glas in een serre zijn verwerkt.

De kosten voor serrebouw over het algemeen lager dan de prijs voor een complete aanbouw. Dit heeft er mee te maken dat de meeste serre oplossingen niet goed geisoleerd zijn en niet als woonruimte worden meegenomen. 

Daarnaast is het zo dat de meeste geen dure fundering nodig hebben, dit scheelt ook aanzienlijk in de kosten.

Voor elk soort woning

Er zijn veel verschillende type woningen. De praktijk leert dat er eigenlijk voor elk soort woning wel een methode bestaat om een aanbouw te realiseren.

Zo hebben wij onder andere ervaring om aanbouwen te bouwen aan de volgende type woningen:

• Boerderij
• Jaren 30 woning
• Rijtjeswoning
• Tussenwoning
• Bungalow
• 2 onder 1 kap woning

Al deze woningen hebben natuurlijk wel hun eigen eigenschappen waar rekening mee gehouden zou moeten worden.

Ook bepaalt de woning voor een groot deel wat de kosten zullen zijn. Een jaren 30 woning is delicater en lastiger te verbouwen dan bijvoorbeeld een jongere bungalow.

Aan elke zijde van een woning is een uitbouw mogelijk

In principe is het mogelijk om aan elke zijde van een woning een aanbouw te bouwen. Meestal kiezen mensen er toch voor om de aanbouw aan de achterzijde te bouwen.

Dit heeft 2 redenen: ten eerste is de achtertuin vaak groter dan de voortuin en is er dus meer ruimte voor een aanbouw.

Daarnaast kan een aanbouw aan de achterzijde in tegenstelling tot de voorzijde van een woonhuis vaak vergunningsvrij gebouwd worden.

Maar ook wanneer u een aan de zijkant of toch aan de voorzijde aan huis wilt laten aanbouwen bent u bij de Aannemer Gigant aan het juiste adres.

We hebben voldoende expertise om elke aanbouw netjes te realiseren en af te werken. En dit kan altijd tegen zeer aantrekkelijke kosten.

Alternatieven voor lagere kosten

Er zijn ook nog goedkopere alternatieven voor een aanbouw. Sommige mensen hebben het geld er simpelweg niet voor over om een relatief dure aanbouw te bouwen als er een goedkopere oplossing is.

Een bekend alternatief is een aanbouw in de vorm van een serre. Een serre is in principe een uitbouw die grotendeels van glas is geconstrueerd.

Dit zijn vaak lichtgewicht prefab oplossingen waardoor een goedkopere fundering voldoende is. Dat het prefab is en een goedkopere fundering nodig heeft is dit een stuk goedkoper dan een aanbouw op maat.

Daarnaast kunt u kiezen voor een kleine aanbouw in plaats van een hele grote aanbouw. Dit zal ook aanzienlijk in de kosten schelen.

Meer licht in uw woning

Mocht u uw huis ooit in de verkoop zetten dan is het natuurlijk leuk meegenomen als het voor de koper ook een meerwaarde heeft.

Als u een taxateur inschakelt om een goede indicatie te kunnen krijgen van de waarde van u woning kijkt hij grotendeels naar de m² van het vloeroppervlakte.

Een van de belangrijkste aspecten is ook het zonlicht wat naar binnenvalt. Hoe meer licht er in de woning valt hoe beter deze te verkopen valt.